中古マンション購入時における周辺環境調査の結果とその教訓

中古マンション購入時の周辺環境調査結果とその教訓

中古マンションの購入は、人生の中でも重要な決断の一つです。その際、物件そのものの選定はもちろんのこと、周辺環境の確認が不可欠であることを示す調査結果が明らかになりました。株式会社MEMOCOが実施したアンケート調査では、105名の中古マンション購入経験者が回答し、その結果、約90%の人が購入前に周辺環境を確認していることが分かりました。これは、中古マンション購入において、周辺環境が非常に重視されていることを示しており、購入後の満足度にも影響を与える要因といえるでしょう。

調査概要

調査は2025年1月29日から11月18日にかけて行われ、男女の回答者それぞれが104人と、年齢層も多岐にわたりました。中古マンション購入前の周辺環境確認が重要視されている背景には、日常生活の利便性や資産価値の維持という実利が求められる点があります。調査結果からも、周辺環境の確認が満足度の高い購入に寄与していることが伺えます。

購入前の周辺環境確認の重要性

調査の結果、周辺環境の確認を行った人が90%を超えるというデータは、多くの人々が物件選びの際に環境を重視していることを示しています。具体的には、スーパーマーケットやコンビニの距離、交通機関へのアクセス、教育施設や医療機関の有無など、日常生活に直結する情報を重視した確認が行われています。また、周辺の環境が良好であれば、将来的な資産価値の向上や維持にもプラスに働くことが期待されます。

一方で、約10%が確認を行っていないという結果も見逃せません。実際、これには土地勘のある地域での購入や、物件自体の条件が優先されたケースが考えられます。しかしこの調査でも、周辺環境の確認を怠ったことで満足度が低下し、後悔の声が多く寄せられたことが示されています。

購入後の後悔に関する声

調査において「購入後に周辺環境の確認に関して後悔や反省している」という回答がなかったという人は46%、また「どちらかといえばない」と答えた人を合わせると、約75%に達します。しかし、実に約26%が何らかの後悔や反省の意を表したことも見逃せません。

一部の購入者からは、「購入時に細かい周辺環境の確認が不足していた」「実際に住んでみないとわからない」という意見も見受けられ、住んでから初めて気づく点が多いことも表れています。特に、騒音や交通アクセスの確認不足、日常生活に必要な施設の有無、地域文化や雰囲気の違和感などが具体的な後悔として挙げられています。

確認ポイントと教訓

次に、周辺環境確認の際に注意しておくべきポイントをいくつか挙げておきます。

1. 複数回、異なる時間帯に訪れる
異なる時間帯に訪れて、騒音や周辺の雰囲気を比較確認することが重要です。

2. 生活動線を自分の足で確認する
駅やスーパーまでの道を実際に歩くことでしか得られない情報も多くあります。

3. 日常生活で使う施設までの距離を把握する
スーパーや医療機関、学校など暮らす上で必要な施設が近くにあるかをチェックしておきましょう。

4. 騒音や交通量は時間帯ごとに確認
時間帯によって変動する騒音の大きさや交通状況は、実際に住んでみる上で重要な要素です。

5. 将来の環境変化の可能性を調査する
周辺地域の開発計画や自然災害リスクについても調べておく必要があります。

まとめ

今回の調査結果は、中古マンション購入者の約90%が周辺環境を確認していること、また約75%が後悔や反省を抱いていないことを示しております。しかし、約4人に1人が何らかの後悔をしている点は、注意を払うべき事項として残ります。

マンション購入は人生の中でも大きな決断です。十分な時間をかけて、物件だけでなく周辺環境についても慎重に確認することが、後悔を避け、満足度の高い居住空間を実現するための鍵となることを理解しましょう。事前の準備と情報集めが、幸せな住まい生活を実現するための第一歩に繋がるのです。